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verkaufendes Objekt |
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Ferienhaus in Makkum, Friesland
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Objektnummer: |
175 |
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Objektlage: |
Friesland |
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Objektart: |
Ferienhaus |
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Schlafzimmer: |
3 |
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Badezimmer: |
2 |
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Grundstücksfläche: |
351 m² |
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Wohnfläche: |
ca. 90 m² |
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Kaufpreis: |
170.000,00 EUR |
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Provision: |
3,57 %
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incl. MwSt. |
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VERKAUFT - VERKAUFT - VERKAUFT - VERKAUFT - VERKAUFT- VERKAUFT - VERKAUFT
Dieses gemütliche Ferienhaus im Villapark "Makkumerstrand" liegt direkt am Wasser mit einer geschützten Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Diese Doppelhaushälfte ist komplett eingerichtet, hat einen ausgebauten Abstellraum, eigenen Anlegesteg und eine seperate Terrasse vor dem Haus. Das Grundstück ist 351 m² groß.
Aufteilung:
erstes Geschoß:
Eingang mit Diele und Treppe zum Obergeschoß. Toilette mit Waschbecken; ausgebauter Abstellraum mit Tür nach draußen.
Wohnzimmer(ca. 26 m²) mit Tür zur Terrasse. Die Wände und die Decke sind mit Spritzputz versehen.
Offene Küche (3,5 m x 2,72 m) mit Vorratsschrank, Kunststoff Anrichte, Gasherd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Kühlschrank. Die Wand oberhalb der Anrichte ist gefließt. Die restlichen Wände sind mit Spritzputz versehen.
Obergeschoß:
Kleiner Flur mit Heizungsraum.
1 Schlafzimmer (16 m²) an der vorderen Seite.
2 Schlafzimmer (ca. 11 m²/ ca. 8 m²) an der hinteren Seite des Hauses.
Abschließbare Kammer für den Eigentümer, begehbar aus dem Schlafzimmer an der vorderen Seite.
Die Wände der Schlafzimmer sind mit Spritzputz versehen. Die Decken sind mit Gipsplatten verkleidet.
Hoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, seperater Dusche, Waschtisch und einer 2. Toilette.
Allgemein:
Das gut isolierte Haus (BJ 1995) ist mit unterhaltsarmen Materialien gebaut. Die Wohnung kann über eine professionelle Mietorganisation vermietet werden.
Bei vollständiger Vermietung betrug die Mieteinnahme 2002 ca. 8.100 € pro Jahr (exkl. BTW).
Des weiteren muss man pro Jahr einen Beitrag von 1.000 € für Unterhalt von Wegen, Fahrwasser, Beleuchtung und Gartenpflege bezahlen. |
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